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5月30日，由中房优设创研院·华东院主办的“2026高端居宿产品力趋势论坛”在上海举行。来自开发商代表、酒店高管、设计师、专家学者等各界的嘉宾40余人齐聚一堂，共话高端居住产品力新趋势。
金凯德集团决策委员会副主任、德雷克CEO缪斯受邀出席论坛，并发表题为《入户革命 智慧门开启好房子的智慧入口》的主题演讲。缪斯以金凯德智慧门为载体，系统地阐释了多生态兼容、主动AI安防、全屋联动等核心技术突破，提出“以门为笔，勾勒建筑与智能共生的美学轮廓”的产品主张。
针对当前智能家居协议分散、跨品牌互联难的行业痛点，缪斯在演讲中重点介绍了金凯德智慧门构建的“多生态兼容”开放矩阵。
缪斯指出，一樘金凯德智慧门可匹配米家、腾讯连连、天猫精灵、涂鸦智能，以及金凯德德雷克自有开放平台等五大生态。其中，米家主要服务年轻客群与零售渠道；腾讯连连利用微信小程序实现免下载APP开门，方便中老年用户；天猫精灵已完成天猫精灵和天猫精灵全屋两套系统的全面打通；涂鸦智能主要面向海外市场及部分开发商；金凯德所拥有的德雷克自建私有云云平台则可针对开发商个性化需求来做深度定制。
缪斯特别透露，2025年金凯德中标招商蛇口智慧门项目。根据招商蛇口要求，金凯德将智慧门背板的中控屏与招商选用的智能家居伙伴进行了方案整合。缪斯指出：“这种快速定制能力正是金凯德服务头部房企的核心竞争力之一。”据其介绍，目前德雷克智慧门在零售市场的销量正逐步上升。
当前市场对入户门的要求已不仅是安全防护，更要求其具备主动智能。缪斯详细阐释了金凯德智慧门的五大技术突破。
在主动安防AI方面，智慧门不再是简单的监控记录，而是能够主动判断——当快递员放件时，门会语音指引并拍照存档；孩子独自出门时，APP会即时告警；老人长时间未出门，系统则会推送提醒。在本地边缘运算方面，人脸识别在本地锁板完成，不上云端，即便断网也能正常开锁，确保用户隐私绝不外泄。
缪斯表示，在全屋联动中枢方面，人回家开门即可联动灯亮、空调启动、窗帘关闭，入户门成为全屋智能的第一个开关，并可依据需求定制合并中控屏。在多生态选择方面，同样款式结构的智慧门可在米家、腾讯连连、天猫精灵、涂鸦智能或德雷克定制SDK之间灵活切换。在对接楼宇对讲与智慧社区方面，智慧门可与社区楼宇对讲系统互通——车辆进入地库，系统精准识别并联动梯控自动呼梯，实现从社区到入户的无感通行体验。
缪斯在演讲中强调：“在整个智能家居系统中，入户门是唯一一个每天都要使用，还可以精准识别男主人、女主人、访客还是家中孩子的入口。这个入口是天然的智慧中枢。”据其介绍，金凯德已与多家开发商达成协议，将这一识别能力纳入定制方案，成为高端住宅的差异化亮点。
在颜值维度，缪斯展示了金凯德“一门一景”的定制化美学策略。缪斯坦言，传统门业曾给人“两张铁皮加一把锁”的刻板印象，但今天市场对门体的品质感、设计感和科技感要求已大幅提升。
深耕行业十九载，金凯德以“设计”与“科技”为双翼，走出了一条门业品牌的升维之路。在其产品哲学中，门早已超越功能本身，成为空间美学的重要叙事载体。5月27日，凭借在门类设计领域的持续创新与空间美学上的深厚造诣，金凯德从众多品牌中脱颖而出，荣膺福布斯中国“设计领军品牌”殊荣。
缪斯透露：金凯德在实际项目中采用了铝板、铜板、熔铜、蓝铜等多种高端材质，每一樘门都可成为独立的艺术表达。
缪斯进一步表示：“通过论坛各位设计师的分享，金凯德在美学上仍有提升空间。目前邀请的设计师大多从事工业设计，与珠宝设计或时装设计仍有差异。今天嘉宾的演讲给了我们启发，我们也可以引入珠宝设计或时装设计领域的合伙人，从更高维度提升整体颜值与调性。”
缪斯认为，门不应只是功能件，更应成为建筑与智能共生的美学轮廓。据其介绍，目前行业内广东已有企业提出“一门一艺”的概念，而金凯德则聚焦“一门一景”的定制方向，所有展示方案均为实际项目中使用的线 完备服务保障，覆盖全周期项目管控
依托近20年的工程服务经验，缪斯表示金凯德已建立了专业的售前技术上的支持体系、完整的项目管控体系和完善的售后保障体系。
缪斯介绍，金凯德成立于2007年，至今已深耕门业19年。金凯德在永康、武义、佛山布局三大生产基地，拥有从钢质门、铸铝门、装甲门、工程门到智慧门的全品类生产线，实现规模化与柔性化生产双控。
金凯德是《防盗安全门通用技术条件》《防火门》《防火窗》等国家标准的主要起草单位，也是《智能防盗门通用质量发展要求》《室内木质门》等行业标准的核心起草单位。2023年，金凯德正式签约成为中国航天ASES官方合作门业品牌，将航天级标准融入研发生产全流程。据其介绍，就在论坛举办前两天，金凯德刚刚共同迎接了神舟二十一号航天员安全回家。
在“好房子”以安全、舒适、绿色、智慧为标准加速落地的背景下，金凯德以全屋用门解决方案为依托，以智慧门为入口，持续推动入户门从传统安防产品向主动智能终端进化。
“在门这个行业里，金凯德是最懂科技的；在科技这个维度上，我们是最懂门的。”
根据公告，截至2026年5月31日止五个月，雅居乐集团连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为约人民币29.8亿元而对应建筑面积为约28.1万平方米；平均价为每平方米人民币10,634元。
依法盘活用好闲置土地和房屋，推动更多城市将合乎条件的未落户非流动人口纳入公租房保障范围。
5月26日，中国房地产业协会在上海召开《中国房地产年鉴》30周年研讨会。
财政部：1-4月国有土地使用权出让收入6801亿元，同比下降27.2%
契税1370亿元，同比下降15.3%；城镇土地使用税1049亿元，同比增长3.7%；土地增值税1522亿元，同比下降15.6%。
从房地产市场来看，近年来成都无论是新房还是二手房成交规模都位居全国前列。
2026年4月份，全国居民消费价格同比上涨1.2%，环比上涨0.3%。1~4月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨0.9%。其中，居住价格同比下降0.2%、环比下降0.1%。
近年来，北京、上海、广州、深圳、杭州、成都房地产市场持续走出独立行情。
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2026年3月份商品房销售价格变更情况统计数据
3月份一线城市商品房销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同.
国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2026年3月份CPI和PPI数据
6月1日，湖南省邵阳市住房公积金管理中心从试行住房装修提取或贷款业务、拓宽住房公积金提取范围、优化住房公积金“代际互助”、提高贷款额度、支持人才留邵来邵就业创业、优化办理时限等九个方面出台住房公积金新政。
近日，内蒙古自治区印发《内蒙古自治区促进民营建筑业企业持续健康发展的若干措施》，聚焦民营建筑企业承揽能力弱、创新不足、融资困难、人才短缺等明显问题，推出八项务实举措，促进民营建筑业企业持续健康发展。
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规划销售新房3200万~3600万平方米！郑州“十五五”住房发展规划征求意见
意见稿提出，“十五五”时期，郑州市以建设“包容、健康、宜居”的幸福美好家园为愿景，锚定推动房地产高水平质量的发展目标，有序构建房地产发展新模式，打造中部地区高品质居住生活标杆。
近期，天津市住房城乡建设委会同市市场监管委组织各区住建和市场监督管理部门召开专题会议，部署开展房地产交易和中介市场秩序整治工作。
为破解公租房报名流程繁琐、易错过报名期、房源周转周期长等轮候难题，广西壮族自治区南宁市于2024年5月推出“24小时不打烊报名+周周选房”住房保障新模式，有效提升公租房房源分配频率。
数据显示，在“五一”假期出游影响的背景下，上海二手房（含商业）5月累计网签量仍超2.8万套，达28023套，延续了近三个月高位成交的态势。
核心区域拥有稀缺资源的高品质住宅去化顺畅，而远郊板块则面临价格压力和滞销困境，这是近年来长沙楼市的真实写照。
深圳中原研究中心披露数据，今年5月深圳一二手住宅成交10079套，环比上升11.4%，同比上升28.4%，为近14个月以来首次突破万套。
2026年5月，深圳二手房共计录得6,941套，环比微跌2.1%，同比上涨21.2%，创去年4月以来第三高记录，市场韧性凸显。
随着我国城市发展从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，人民群众对住房的需求正加速从“有没有”转向“好不好”。
据武汉市住房和城市更新局网签数据，截至5月27日，全市新建住房成交7559套，日均成交280套，环比4月同期增长34%；较2025年5月同期增长12%。
*ST荣控、*ST交投、*ST中地三家房地产链公司集中“摘帽”，6月3日复牌
根据公告，截至2026年5月31日止五个月，雅居乐集团连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为约人民币29.8亿元而对应建筑面积为约28.1万平方米；平均价为每平方米人民币10,634元。
6月1日，长沙市自然资源交易事务中心在《长沙供地云》发布了《长沙市优质地块推介手册》，集中推介20宗优质地块，总面积2499.69亩。
6月1日，重庆迎来2宗涉宅用地出让，分别位于两江新区、南岸区，总土地出让面积75362.46㎡，总规划建筑面积164056.84㎡，总起始价11.31亿元。
优质学区已确定！保利置业33轮竞价溢价31%摘得武汉内环核心地块，楼面价21110元/㎡
5月29日，上海四批次土拍历时两天正式收官，5宗宅地总起始价82.73亿元，最终3宗地块溢价超35%成交、1宗溢价超17%成交、1宗底价成交，共收金110.45亿元。
把征拆逾期未安置问题作为学习教育重点解决的问题之一，让征拆群众早日住进新房。
广州市政府副秘书长黄光烈表示，相信随政策细则全面落地、各板块协同推进，我们有信心进一步巩固广州楼市企稳向好态势。
加快“六张网”投资，狠抓招商引资，支持优势企业增资扩产、增加技改投入；加强好房子建设，努力稳定房地产市场。
农业农村部：探索闲置农户住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式
鼓励各地稳健发展新型农村集体经济，因地制宜采取自主经营、出租经营、入股经营等方式盘活利用集体资产资源。
湖南省自然资源厅宣布，湖南省2026年第一批用于土地储备的政府专项债券，已于5月26日成功发行，发行金额6.13亿元。
此次覆盖青海省城市包括西宁市、海东市、海北州、海南州、海西州、黄南州、果洛州和玉树州等8个市州。
2026年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均维持不变。
5月8日，地产股表现活跃，截至收盘，A股房地产开发板块整体涨幅达到1.45%，成分股全面上扬。
2026年以来，房企融资规模持续处于低位，1-4月融资总量同比下降31.5%，创历史同期新低。
一季度末，人民币房地产贷款余额51.7万亿元，同比下降3.4%，一季度减少2767亿元。
近年来，重庆、苏州等灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市持续优化缴存使用政策，推出住房公积金缴存使用产品，帮助灵活就业人员圆了安居梦。
美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。
消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最大有可能因快速配送的迅猛发展而获益。
房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全世界内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。
为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始步入市场。
锚定“好房子”核心场景 中国房地产业协会团体标准《高品质住宅厨房工程技术导则》通过审查
《高品质住宅厨房工程技术导则》从立项之初便锚定行业创新，回应住建部关于厨房串味等质量通病整治要求，从模块化视角提出解决方案。
金凯德从样板房打样、产品进场、安装施工，到分项验收、专项验收、完工验收及交付验收，实行全阶段进度管控。在项目入伙阶段，会根据楼盘规模安排4至10人专人在现场负责维修，确保顺利交付。
VANTIS梵蒂斯总裁高丰出席 共同启动《2026高端住宅配套供应链品牌研究》 以高端入户门赋能“好房子”价值升级
VANTIS梵蒂斯的深度参与，全面展示了品牌在高端入户门领域的设计实力、材料工艺与工程交付能力。
福布斯中国设计领军品牌金凯德，携全品类重磅新品惊艳亮相第16届永康国际门业博览会。
金凯德防盗入户门与智慧门系列，凭借扎实的工艺实力、原创的美学设计以及稳定的市场口碑，一举斩获国槐奖荣誉。
当下房企普遍面临 “严控成本与提升价值” 的双重诉求：既要精准把控采购成本，又要通过高品质的产品提升业主认可度、强化项目口碑。梵蒂斯深耕高端入户门领域 28 年，深谙地产行业需求。
优采GEO服务真正开始启动：依托三大优势构建“认知—选择—连接”供需闭环，将经验数据转化为数字资产
这一闭环的实质，是将房建企业多年来积累的工程经验、产品数据、中标业绩、加盟政策等“隐性资产”，系统性地转化为AI时代可被识别、可被信任的“显性数字资产”。
5月26日，第十七届金漆奖颁奖典礼举行，卓宝科技连续第五年荣获“杰出防水涂料品牌”奖项。
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